申请局部消防验收的建设工程，应符合下列条件：

1、与非使用区域有完整的符合消防技术标准要求的防火、防烟分隔;

2、局部投入使用部分的安全出口、疏散楼梯符合消防技术标准要求;

3、消防水源、消防电源均满足消防技术标准和消防设计文件要求;

4、取得局部投入使用部分的各项消防设施技术检测合格报告，并保证其独立运行;

5、消防安全布局合理，消防车通道能够正常使用。

根据《民法典》第七百九十九条规定，建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。

建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

综上所述，消防工程是重要的民生工程，这类工程的验收标准要比普通建筑工程严格很多。对消防工程验收，一般由当地的消防部门组织，验收人员包括建设单位及施工单位方面。整个验收过程需要监理方现场监理，对于工程不合格的，工程不得交付。